保水性
保水性是指砂浆保持水分的能力。保水性---的砂浆，使用过程中出现泌水，流浆，使砂浆与基底黏结不牢，且由于失水影响砂浆正常的黏结硬化，使砂浆的强度降低。影响砂浆保水性的主要因素是胶凝材料种类和用量，砂的品种、细度和用水量。在砂浆中掺入石灰膏、粉煤灰等粉状混合材料，可提高砂浆的保水性。
硬化砂浆的强度影响砂浆强度的因素有：当原材料的一定时，砂浆的强度主要取决于水泥标号和水泥用量。此外，抹灰砂浆厂家，砂浆强度还受砂、外加剂，掺入的混合材料以及砌筑和养护条件有关。砂中泥及其他杂质含量多时，砂浆强度也受影响。
高强度砂浆
高强度砂浆的配比为水泥:砂子=1:2 或1:2.5，它的强度比普通砂浆高出很多，可以承受较大的荷载，适用于需要承重的建筑结构，如柱子、梁等。
耐水砂浆
耐水砂浆的配比为水泥:砂子:石灰=1:2:0.5，它具有较好的耐水性和耐久性，适用于室外墙面、水池、浴室等需要防水的场所耐高温性能，适用于炉灶、烟囱等需要耐火的场所。
施工工艺
1.水泥砂浆抹灰的基本工艺。 找规矩***对墙体四角进行规方***横线找平，竖线吊直***制作标准灰饼、冲筋***阴阳角找方***内墙抹灰***底层低于冲筋***中层垫平冲筋***面层装修2.水泥砂浆抹灰施工要点 抹灰前必须制作好标准灰饼。3.冲筋也是---抹灰的重要环节，是大面积抹灰时重要的控制标志。4.阴阳角找方也是直接关系到后续装修工程的重要工序。合比严格地说，与使用的砂粒径、含水率、水泥的实际强度及施工水平有很大的关系。假定：水泥32.5级（实际强度37.5），使用的是中砂，砂子的含水率是1.5% ，施工水平：一般，配制强度8.71mpa.每立方米m7.5水泥砂浆的配合比是（重量比）：水泥：砂=1：5.51材料用量：水泥：267kg 中砂：1472kg至于水，大致在40kg左右，这要根据现场的实际情况调整。
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